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8月份昆明线元㎡比常规市场低

  诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖房产市场数据研究报告,2019年8月份市场报告数据显示:

  8月份昆明线套。该月线元/㎡,环比上个月下降了5.28%,已连续3个月下降;平均成交溢价率为18.52%,较上个月下降了1.59个百分点。分城区看,盘龙区成交41套,为各城区成交量之首;官渡区成交均价12801元/㎡,为各城区最高;石林县成交溢价率达到37.20%,为各城区之最。

  01、8月份昆明线上拍卖房产市场环比成交量价齐跌,成交量122套,环比减少了36套,降幅为22.78%;成交均价9455 元/㎡,环比下降了5.28%。从该月各项指标回落情况来看,线上拍卖房产市场呈降温趋势。

  02、从竞拍市场报名情况来看,8月份总报名用户为644户,环比上个月的1052 户下降了38.78%,报名用户的骤减是成交萎靡的主要原因之一。8月份单个标的平均报名用户为5户,环比减少了2户,可见竞拍热情有所降低。

  03、8月份昆明线上拍卖房产市场平均成交溢价率为18.52%,环比下降了1.59个百分点。溢价率的回调说明竞争相对缓和,8月份线上拍卖房产市场比较平稳。

  01、8月份昆明有10个城区线上拍卖房产实现成交,成交量差距较大。成交最多的盘龙区有41套,成交最少的石林县、寻甸县、东川区均只有1套。

  02、从成交溢价率来看,8月份昆明线上拍卖房产各城区溢价区间差距较大,溢价最高的石林县达到37.20%,溢价最低的呈贡区为7.81%,寻甸、东川虽有成交但则未发生溢价。

  03、从8月份昆明线上拍卖房产成交竞争激烈程度TOP10房源来看,产品以高端及改善型户型为主,成交价款处于96万余元至421万余元区间。该月出价次数最多的房源达到189次,位于昆明山水南苑小区3幢。

  8月份竞争激烈程度TOP10房源的最低出价次数为135次,比7月份提高了4次;最高出价次数为189次,比7月份降低了100次。该月竞价次数TOP10房源全部位于主城区。

  总体上看,8月份昆明线上拍卖房产市场明显降温,成交量、成交均价以及成交溢价率环比都有所下降,市场相对平淡。

(责任编辑:admin )
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